ココ買っちゃおうぜ
以前紹介した、2021年11月に実際に現地に見にいった「超獣★ランド候補地」なんだが、こちらについて東京に持ち帰り2週間検討をしていたぜ。以前に挙げた4つのポイントをおさらいだ。
1. 海を感じられる場所かな？
海まで200m 徒歩3分。2階建ての建物を建てられれば、そこからは海も見えるかもな！ビーチそばではないが、これまでの訳あり土地や、宝くじだよりのリゾートホテル用地を思えば、最もいい条件だ。
2. 海中道路及び平安座島方面へのアクセスはいいかな？
島へ向かう人、戻る人が超獣★ランドへふらっと寄る導線はないんだよな。ここは工夫が必要だな。だけど、オレが海中道路へ行くなら車で1分！
3. ユニットやコンテナで物件を作った場合、建設（進入）可能な場所？
ユニットやコンテナで建築・増築ができることを念頭に置いてるぜ！そのためには周囲の道路状況や、電柱・電線の類も搬入に適してるか確認せねばだ。これは、東京に戻り現場を業者に伝え確認済みだ。今後土地に合わせて建築できる建物の用途やサイズもクリアせねばなのだ。
4. 周りに騒音や振動、異臭、外観の気になるようなところはない？
お隣のバラックは気になってしまうんだな。だけど法に触れるようなことがないのなら文句を言える権利はないわけだ。ただ、この広い土地で道路沿いにパーラーだろう？その奥に色々色々変な建物があるような気がするんだよなぁ。（伏線）
あとは続けて調査する中で、より理想に近い物件が出て来ないかなんだが、残念ながら遭遇できなかったんだ。そうそう、現地に行った日は雨だったので、普段の土地と周囲の様子がわからなかった。状況が知りたくて仲介業者のHさんに周辺の写真等の資料手配を頼んだんだよ。そしたら「撮ってきました！」と送られてきたのが… コレだ。ワンツースリー！
う〜ん。ドライブして楽しい風景を見せてもらうのはいいんだけど、オレの知りたかった情報が全くない！言ったじゃないかよ。この辺には牛舎はないですね？（トン舎騒動で懲りた件）あと隣の怪しい建物は何ですか？ドライブ動画じゃなくて周囲の資料と言ってるんだが何とも伝わらない。「なんくるないさ〜」ってこんなことなんだろうかと思ったぜ。
そんなこんなで、このままでは他の人が手を挙げると買われてしまう状況なので、覚悟を決めて期限にしていた日に手付金を振り込んだぜ！こうして12月10日夕方にHさんとNさんを沖縄から迎えて契約をすることになったんだな。
鶏約の日
仕事場近くの浅草ビューホテルのラウンジで17:30に待ち合わせをしたんだが、コロナ対策でなんとその時間がラストオーダーって言うじゃないか！2人は久しぶりの東京観光を満喫していたらしい。会社の金でいいご身分だぜ！ホテルを追い出されてしまったので近隣で喫茶店でも探しましょうと言うことになりうろうろ。ところがどこもホテルと同じで18:00に閉まるらしいんだな。こりゃリサーチ不足。浅草の感染症対策はすげえぜ！（毎日12時間くらいは浅草に居るんだが、お食事や買い物に行く機会がないんだぜ…）すぐ近くに今半とかMJとか見えるんだけど、そこで奢ってくれてもいいんですが？？ 何だか2人は喫茶店探しに躍起になっているようだぜ。結局、ROXのサンマルクという打ち合わせには不適切な施設しか見つからずだ。40cmくらいしかない丸テーブルの上で書類を読み合わせたりを始めたんだ。
ま、ありきたりな約束事やらを確認していたんだが、奥様からも調べてきてと言われた隣の謎の土地の施設について聞いてみると…
「鶏小屋！？」えっ！？初めて聞いたんですが！？どういうことだよおい！家畜はNGってずっと言ってたじゃないか！あんたたちも一緒にトン舎に行って、家畜はNGって話したじゃないか！
結論から言うと、周囲の土地の使用法や住人については売主や仲介業者に責任がないのは事実なわけで、これを逃すとオレもチャンスをふいにしてしまう可能性が高いわけで、判をついたんだぜ。この日沖縄から足を運んでもらった状況もあったしな。ただし、周囲の状況については再度しっかり調べてもらわねば到底納得できぬ。
で、さらにですよ！Hさんが書類のコピーに走る中、Nさんがおもむろに…
一番恐れていた牛舎があるんだが！
そんなわけで、ホントはそれどころじゃないが、行けなかった牛料理w🐂のお店の紹介でもしておくぜ！